GF—2014—0172
合同编号：
商品房买卖合同（现售）
出卖人：
买受人：
中华人民共和国国家工商行政管理总局制定
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任
第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项
（现售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
出卖人：通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人：： 联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：
邮政编码：：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】
【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：
通讯地址：邮政编码： 联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。
第二条销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为 ，【备案机构】【房屋登记机构】为 。
第三条商品房基本情况
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上
层，地下层。
该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元
层号。该商品房的平面图见附件一。
该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】
【买受人】所有。
。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺
出卖人对该商品房享有合法权利；
该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4.；
5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权
解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起
15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%
（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第七条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
款为（币种）元（大写元整）。
（大写元整）。
第八条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）
元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】
【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
。
月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的 ％。
余款（币种）元（大写元整）向 （贷款机构）申请贷款支付。
。
（三）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为 ，账号为 。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违
约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起
日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
