区委副书记在全区“群租房”专项整治工作会议上的讲话

区委副书记在全区“群租房”专项整治工作会议上的讲话

同志们:

今天我们召开全区“群租房”专项整治工作会议,主题鲜明、任务明确,就是要深入分析当前我区“群租房”治理面临的严峻形势,全面部署下一阶段的专项整治攻坚行动。这既是一次问题剖析会,更是一次责任落实会和工作推进会。下面,我讲三点意见。

一、认清形势,统一思想,深刻把握专项整治的极端重要性

“群租房”问题,是城市快速发展过程中衍生出的一颗“安全毒瘤”,也是长期困扰我们城市治理的一项“顽瘴痼疾”。它不仅严重影响了人民群众的居住安全感和生活品质,更对我们整个城区的公共安全、社会稳定构成了重大威胁。区委、区政府始终将此项工作置于极端重要的位置,持续用力,常抓不懈。

我们必须清醒地看到,当前我区的“群租房”问题依然严峻复杂,整治工作依然任重道远。一方面,存量问题依然突出,安全隐患触目惊心。 前期,通过各街道和相关部门的联合排查,初步掌握了全区范围内存在不同程度问题的“群租房”底数,仅在XX等大型集中居住区,就动态排查出超过1000套,另有数据显示,全区累计摸排出的疑似“群租房”数量高达2800余户。这些“群租房”普遍存在擅自改变房屋主体结构、野蛮分割空间、私拉乱接电气线路、消防设施严重缺失、人员密度超标等问题。每一个违规隔断背后,都是对建筑承重结构的破坏;每一根私接的电线,都可能成为引发火灾的源头。可以说,这些“群租房”就像一个个潜伏在我们身边的“火药桶”,一旦发生事故,后果不堪设想。

另一方面,整治成果尚不稳固,反弹回潮风险犹存。 今年以来,我们持续发力,取得了一定成效。各街道组织了多轮集中整治行动,就在上个月,X、X、X、X等街道接连行动,对XX区域的M区、Q区、B南区、V区等地的一批“群租房”进行了集中拆除整治,年内已累计完成83套“群租房”的整改工作。这些行动有力打击了违法违规行为,形成了有效震慑。但是,我们必须认识到,“群租房”问题具有极强的反复性和顽固性,其背后的利益链条错综复杂。一些房东和“二房东”心存侥幸,和我们“打游击”、“捉迷藏”,拆了又建、改了又犯的现象时有发生。如果我们稍有松懈,整治成果就可能付之东流,甚至出现更为隐蔽、更难治理的变异形态。

更为重要的是,我们必须认识到,开展专项整治,我们现在有了最坚实的法律武器。 就在几天前,也就是2025年8月1日,《XX市住房租赁管理条例》已正式施行。这是我省首部专门规范住房租赁市场的地方性法规,为我们彻底根治“群租房”乱象提供了强有力的法律支撑和行动指南。条例对什么是合规租赁、什么是违法“群租”作出了清晰界定,对出租人的责任、中介机构的行为、监管部门的职责以及相应的法律责任都作出了明确规定。这柄“尚方宝剑”已经握在我们手中,我们必须用好、用足,让我们的每一次执法行动都于法有据、理直气壮,让所有违法违规者都无可辩驳、无处遁形。

全区上下必须把思想和行动迅速统一到区委、区政府的决策部署上来,深刻认识到,开展“群租房”专项整治,是践行“人民至上、生命至上”理念的必然要求,是维护社会公共安全的底线工程,是提升城市治理能力和现代化水平的紧迫任务。我们决不能有任何麻痹思想和侥幸心理,必须以“时时放心不下”的责任感和“刻不容缓”的紧迫感,坚决打赢这场硬仗。