市不动产登记中心XX分中心2024年第一季度转作风提效能总结

2024年，在市不动产登记中心党委及XX区委区政府的正确领导下，XX分中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大、二十届二中全会和习近平总书记对广东、珠海系列重要讲话重要指示批示精神，认真落实省委“1310”具体部署及市委“1313”思路举措，围绕“登记效能再提升、为民服务再升级”目标，全力做好不动产登记各项工作。

第一季度，XX分中心收到企业群众的感谢信、锦旗、表扬等9余次，企业群众办事体验感和获得感不断提升。现将工作总结如下：

一、坚持以改革创新提升登记便利

XX分中心认真贯彻落实国家、省、市工作要求，严格执行不动产登记法律法规政策，做好不动产登记服务。第一季度，依法办理各类不动产登记9665宗，其中抵押类登记4260宗，办理不动产信息或资料查询17564宗，提供咨询服务2061次，实现一手房、二手房、抵押登记等高频事项及时办结，有力保障群众和企业的不动产权益。

（一）提升不动产登记全流程服务水平

1．推进“一窗办理”“带押过户”。深化登记税务协同，聚焦存量房过户办事便利度，全面实行存量房登记、交易和缴税“一窗办理”。继2023年7月实现线下“税费同缴”后，2024年起升级为线上“税费同缴”，涉税不动产登记提速增效，营商环境不断优化。深化登记金融协同，2024年3月起，正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接。

2．拓展“不动产登记+”。推广“不动产+民生”服务，群众在不动产转移登记申办过程中，涉及的供水、供电、供气、电视、网络过户业务只需采集相关信息，无需额外提交材料，实现“高效办成一件事”，极大减轻群众负担，登记质效不断提升。

3．深化“跨省通办”。积极扩大不动产登记“跨省通办”覆盖范围，目前已涵盖省内9市（广州、深圳、江门、东莞、佛山、中山、湛江、惠州、韶关）和省外14市、区（江西省南昌、赣州市、河南省平顶山、洛阳、开封市、黑龙江省佳木斯、哈尔滨市、广西壮族自治区来宾、百色市、河北省邯郸市、山东省济南、临沂、日照市、北京市朝阳区）。合作不动产登记部门无缝衔接、科技赋能，通过“跨域通办”解决办理不动产登记“多地跑”的问题，为企业群众提供更多便利。

4．实施“交验、交房即发证”。通过加强部门协调、优化审批流程，主动向前延伸服务，常态化推进XX区“交验、交房即发证”工作。第一季度，XX分中心共提供“交房即发证”登记服务66宗，实现了业主住权与产权同步，赢得了老百姓的口碑；为珠海市广拓置业有限公司用地项目办理了“交验即发证”，解决企业融资难题、降低运营成本，实现惠民利企打造最优营商环境。

（二）加快“房地一体”宅基地登记发证

贯彻落实国家和省的有关任务要求，按照“尊重历史、尊重现实、分门别类、先易后难”“成熟一宗、登记一宗”原则，进一步加快推进“房地一体”农村宅基地确权登记工作。第一季度，XX分中心完成“房地一体”宅基地登记发证60宗。同时，XX分中心持续加强与市自然资源局XX分局工作联系，不定期结合近期登记工作中遇到的疑难案例，分析难点和堵点，共同探讨提出针对性解决办法，对于暂不具备发证条件的，积极交流探讨，合力研究化解XX区农村宅基地不动产登记历史遗留问题。第一季度，与XX分局开展“房地一体”工作业务交流5次。