2019年6月29日四川省直机关遴选公务员考试真题及答案
第一题：材料分析（20分）
材料一：
为了解决居民住房问题，国家从多个渠道做出努力和尝试。近日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》，其中提出了2018-2020年要大力发展住房租赁市场。
方案中关于住房租赁提出了几大要点：
总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用；支持专业化、机构化住房租赁企业业发展；加快建设政府主导的驻防租赁管理服务平台；鼓励有条件的城市发展共有产权住房。
材料二：
市加强租赁住房供给，鼓励国企充分利用闲散房产资源，整合利用为租赁房，通过国有租赁企业或社会招投标渠道出租。包括将人才公寓，白领公寓，小升初入学政策优惠，人才引进等方面写了政府提出租房的措施。
比如，市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女在该区接受义务教育。
材料三：
为什么现在租房行业火热？
租房的主要人号是大学生，他们人口基数大，且很多都不愿意当“房奴”，“稳定”不再是90后、00后这些新生代的唯一追求，他们不愿被房贷所“捆绑”，更希望将资金用在追逐自己的梦想和兴趣上面。
市加强人才引进政策，扩大了租房需求量大。市房价高，年轻人买不起房子。
材料四：
租房企业，为了解决类似于租房中房东卖房或者换工作的情况，从平台建设，免收中介费，以租房者需求为导向，提出了免费换房、免费管理......打造社交、消费、娱乐统一体的平台措施。
材料五：
行业协会，部门联动整治。
房地产协会加强行业监管，打击哄抬实价，联合行业协会，进行部门联合整治，共同承诺“三不”：不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提
前解除租赁合同等方式抢占房源。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条“红线"的业务人员，一经查实从重处理直至开除。
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银行介入租赁。
银行出台租房贷款产品，采用“信用+保证”的形式，根据借款人的工作年限、收入、公积金缴存、央行征信等情况，提出了银行关于租房贷款优惠，pp平台租房等方面写了信贷方面的优惠措施。解决一部分人房贷问题，比如租房三年，每月只需2000元。
材料七：
个体户租户创收。
某有两套房，一套居住，一套租可以挣钱，他指出，淡季把房子装修好，可以提高点价格，现在人对房屋的要求高，以后这个城市会有更多的租赁机会。
问题：根据所给的材料，概括市住房租赁发展良好的因素。300字以内,20分，建议30分钟。
[参考解析]
考察的是概括总结问题的能力。
