住建2023年工作安排
（一）全面启动2023年老旧小区改造工作。通过联合社区摸排，走访小区现状，确定了2023年拟改造老旧小区计划，分别为分别是五松东村、长淮新村、五松新村、跃进东村、跃进西村、金山新村、鹞山新村二组团、朝阳新村、商南新村、友好新村10个老旧小区。其中友好新村外立面改造工程项目主体工程已完成，预计11月10日前完工：其余9个小区已完成设计招标工作，正在进行施工图设计阶段，预计12月进场施工。
（二）提升物业管理服务工作。强化物业管理服务活动的系统监管，建设物业管理标准化实施细则，聚焦权利和义务，着力推动各方主体主动站位，并站对位、站好位。一是聚焦小区物业服务的突出问题，进一步完善工作机制。规范小区业主自治工作主线，优化业主委员成员配置，加强对业主委员会监督，充分发挥业主委员会作用；守好住宅小区公共安全底线，将“安全宣传引导、物业巡查发现、行业监督管理”结合起来，共铸小区公共安全防线；抓好物业招投标、物业查验、物业服务管理交接等重要节点；完善业主大会、物业联席会议、履约保证金收取等过程监管。二是聚焦小区物业管理的职能站位，进一步强化责任落实。
加强物业管理的行业指导，着力完善相关制度标准化操作细则，打通政策落实到实际操作的“最后一米”；指导社区进一步强化老旧小区物业管理，加强对老旧小区物业管理项目的成本核算，强化物业有偿消费理念的引导。三是聚焦物业管理行业的健康发展，进一步优化市场环境。完善物业服务信息公开；以物业季度考核等管理工作为抓手，推动物业行业市场淘汰退出；鼓励物业企业发展生活服务。
（三）持续提升水环境治理。注重城区水系的治理与管理工作。推进雨污管网“错漏混”接问题整改；加强秀水河、惠溪河、狮矿大沟、黑砂河等城区水系沿线巡查，开展“清岸净水”行动，确保水清岸绿。
