全市老旧小区改造建设项目开展情况报告
按照通知要求，现将XX市老旧小区改造建设项目工作开展情况报告如下：
一、基本情况
XX市老旧小区改造坚持“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，在全市范围内筛选符合条件的小区分批实施改造。2019年共实施改造XX小区、XX小区2个老旧小区，共238幢住宅楼、1275户居民。其中，XX小区改造230栋1051户，总建筑面积约13.7万㎡。XX小区改造8栋224户，总建筑面积约2.12万㎡，项目概算总投资12958.24万元。2020年共实施改造XX职工宿舍、XX生活区、XX职工宿舍等21个老旧小区，共41幢住宅，876户居民，改造建筑面积9.23万平方米，项目概算总投资8781.38万元。
二、主要做法
（一）发挥“四个作用”，高效推进改造工作。一是充分发挥党支部的引领作用。充分发挥社区党总支的作用，形成“支部引领、党员担当、居民参与、共同规划”的改造方式，形成共建、共管、共享、共治的长效机制，为后期工作打下基础，共享党中央、国务院老旧小区改造政策的红利，让小区居民在党的领导下更有凝聚力。二是充分发挥党员的带头作用。由老党员牵头，组织退休老干部、老职工组成小区改造委员会，发挥老党员、老干部、老职工的先锋模范作用和带头示范作用，及时协调解决改造中遇到的困难问题。三是充分发挥社区的桥梁纽带作用。改造小区所属社区在前期调查摸底、宣传发动、征集意见等工作中发挥了重要的桥梁纽带作用；四是充分发挥居民的主人翁作用。通过老党员、热心人的带头参与，在改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定、改造过程监督等方面充分调动居民积极参与。
（二）多方参与，有效筹集改造资金。一是合理测算筹资金额。根据2019年4月15日住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，按照“谁受益、谁出资”和“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则，采取“财政补助、居民出资、社会支持”的方式，经多部门共同测算商议，决定由涉及改造小区业主每户筹集2000元。截至目前，共筹集改造资金315.2万元，其中2019年筹集改造资金184万元，2020年筹集改造资金131.2万元。二是动员相关企业主动分担费用。水、电、通讯等改造费用由涉及公司和政府按比例承担，截至目前，供水、供电及电信、广电、移动等单位均参与改造。下一步，还将继续拓宽养老、体育、文化等方面筹资渠道。
（三）优先改善老旧面貌，修复老旧小区居住主体功能。本着“应改则改”的原则，从地下到地上、从楼内到楼外全方位实施改造12余项内容。截止目前完成外立面修缮72088平方米、屋面修缮2376平方米、楼道粉饰4838平方米、楼道内电路改造4635米、水表集中抄表改造1442户、电表到户改造1299户、给水管网18615.75米、新建和修复排污管网3700米、新建化粪池13个，共163立方米、新建排水管网2800米、修复电缆沟7200米、电缆井15座。
